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今年來，湖北省宜都市深入貫徹落實黨的二十大精神，創(chuàng)造性開展“親·心”物業(yè)服務(wù)品牌創(chuàng)建活動，著力打造和諧、安寧、美麗的幸福家園。7月4日，由中共宜都市委組織部、宜都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“宜都市住建局”）、宜都市物業(yè)管理行業(yè)黨委聯(lián)合組織召開2023年物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效推進會暨“親·心”物業(yè)服務(wù)品牌總結(jié)大會，公開表揚4家優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)、7名優(yōu)秀業(yè)主委員會主任和7名金牌物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理。

深耕細作市場，小處見真情

宜都市永升物業(yè)有限公司是一家宜都本土的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，從成立至今，已經(jīng)在物業(yè)行業(yè)耕耘18個年頭，目前服務(wù)管理清江陽光城、清江商城、解放公寓、翰林華庭等7個小區(qū)，服務(wù)4500多戶業(yè)主，連續(xù)兩年被評為“五星級服務(wù)企業(yè)”“宜都市紅榜單位”“先進基層黨支部”等榮譽稱號。

組織開展主題黨日活動

宜都市永升物業(yè)有限公司在日常服務(wù)小區(qū)居民的過程中，堅持黨建引領(lǐng)，積極發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，廣開居民言路、提升服務(wù)水平。

2020年12月29日，宜都市永升物業(yè)有限公司成立黨支部，并與社區(qū)、業(yè)委會、業(yè)主代表、雙聯(lián)單位建立聯(lián)動制度，以家+驛站為陣地依托，每月底定期召開聯(lián)席會議，物業(yè)項目相關(guān)負責(zé)人報告上月會議交辦事項的完成進度，匯報本月和下月工作計劃，對小區(qū)環(huán)境改造、公共設(shè)施完善、公共安全及矛盾糾紛排查處理等重要事項一件件羅列出來，幾方共同討論商議，以聯(lián)動議事的方式化解物業(yè)管理工作中的眾多難題，截至目前已經(jīng)對50余項問題進行處理回復(fù)。

清理小區(qū)廢舊雜物

為小區(qū)業(yè)主免費清洗家中的地毯、磨菜刀、疏通戶內(nèi)下水道，門崗提供晴雨傘、業(yè)主婚禮免費布置場地、組織黨員和志愿者上門探視獨居老人，為他們送去必備的生活物資，開展日常裝修行為規(guī)范性檢查等，這些看似不起眼的“小事情”換來的卻是業(yè)主心中的一份“大大的”人情味，讓生活在小區(qū)的居民感受到物業(yè)服務(wù)的用心。

熱心公益事業(yè)，傳遞正能量

易江龍，一名土生土長的90后宜都人，平時熱心公益事業(yè)，作為一名青年黨員志愿者，也是錦江社區(qū)厚德苑小區(qū)業(yè)委會主任。過去，厚德苑小區(qū)經(jīng)常由于業(yè)主訴求處理不及時、服務(wù)隨意性較大，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾突出，小區(qū)生活氛圍一度很緊張。易江龍選舉成為業(yè)委會主任之后，在錦江社區(qū)黨委指導(dǎo)和幫助下，積極發(fā)揮自己的優(yōu)勢特長，配合小區(qū)支部建設(shè)、調(diào)動黨員家庭積極作用、組建紅色鄰里管家團隊、志愿者服務(wù)隊，激活增能發(fā)展內(nèi)生動力。

由易江龍帶領(lǐng)業(yè)委會牽頭成立“易得來民情工作室”，聯(lián)系紅色鄰里管家、樓棟長、志愿者及物業(yè)公司責(zé)任人等共同組建微信群，同時開通“宜都市厚德苑小區(qū)”微信服務(wù)號，搭建“有意見·馬上說”線上溝通平臺，讓信息多跑路、居民少抱怨，及時了解、處理、反饋和跟進居民需求問題，24小時內(nèi)回應(yīng)、48小時內(nèi)答復(fù)結(jié)果，及時有效化解了內(nèi)部矛盾糾紛。自今年3月平臺搭建以來，小區(qū)微信服務(wù)平臺關(guān)注量近千人，閱讀量超三千多次，累計收集有效意見并解決21條，暢通多元溝通渠道明顯提高了業(yè)委會工作效率。

易江龍（左三）聯(lián)系交警大隊等部門現(xiàn)場查看協(xié)商解決小區(qū)難題

厚德苑業(yè)主委員會組織召開小區(qū)年終總結(jié)大會

同時，易江龍先后聯(lián)合物業(yè)公司共同組織開展了鄰里守望節(jié)、傳統(tǒng)節(jié)假日活動及系列便民微服務(wù)等豐富多彩的活動，拉近了社區(qū)、居民、物業(yè)之間的距離，營造了互幫互助、和諧友愛的鄰里氛圍。在利用現(xiàn)有資源和不改變基本布局的前提下，通過低成本煥新改造方式，打造銀杏景觀橋、薔薇花墻、花園角等微景觀。

一年以來，厚德苑長期未解決的破損排污管道得到更換、地面積水問題得到處理；兒童娛樂設(shè)施順利安裝、體育健身設(shè)施逐步配套完善；夜間巡邏開始建立、安全秩序得到有力保障，小區(qū)精細化治理水平、居民的滿意度和獲得感得到實實在在的提升。

做優(yōu)物業(yè)服務(wù)，提質(zhì)在路上

宜都市住建局從2022年開始實施物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效專項行動以來，物業(yè)服務(wù)規(guī)范性、組織性、全局性得到全面提升，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、業(yè)委會組建、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織“三個全覆蓋”，全市住宅小區(qū)162個，通過專業(yè)化物業(yè)服務(wù)、公益性物業(yè)托底、業(yè)主自管、單位代管四種形式實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋；全市124個小區(qū)共組建業(yè)委會124個，組建率達100%；全市51家物業(yè)企業(yè)通過單獨建、聯(lián)合建、掛靠建成立黨組織，選派黨建指導(dǎo)員44名，實現(xiàn)工作全覆蓋。

宜都市雅斯都市經(jīng)典小區(qū)業(yè)委會向宜都市住建局贈送錦旗

由宜都市住建局牽頭，聯(lián)合宜都市市場監(jiān)督管理局等五個部門開展專業(yè)化物業(yè)服務(wù)收費信息不透明問題專項整治，自2022年6月2日以來，共計出動檢查和執(zhí)法次數(shù)280次，開展檢查次數(shù)97次，責(zé)令整改問題51個，下達責(zé)令整改通知書3份。圍繞群眾舉報線索狠抓落實。調(diào)查核實重點線索2條，曝光典型案例2起，清退違規(guī)收費共計30.37萬元。今年來，在全市市場化物業(yè)小區(qū)和業(yè)主自管小區(qū)出入口設(shè)置物業(yè)服務(wù)信息公示牌，建立小區(qū)物業(yè)服務(wù)信息公示欄、事務(wù)公示欄、政策法規(guī)宣傳欄、物業(yè)服務(wù)意見收集箱等“三欄一箱”常態(tài)化公開公示機制，拉近業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會之間的距離。

由宜都市住建局建立“月度物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑榜評價制度”，在2023年全市共評出碧桂園、名都、謙華、初心等“紅榜”企業(yè)4家，評價結(jié)果均在門戶網(wǎng)站公布，并通過微信公眾號等平臺及時向社會公開。在2022年年終全市物業(yè)管理年度考核中，分前期、既有、公益物業(yè)項目評選出碧桂園、清江陽光城等優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)，分市場化、自管、公益業(yè)委會評選出錦繡江南、西湖春天等優(yōu)秀業(yè)委會，共獎勵資金451024元。

宜都市住建局黨組書記、市物業(yè)管理行業(yè)黨委書記譚龍飛表示，黨的二十大開啟了黨和國家事業(yè)新征程，物業(yè)行業(yè)也進入了一個新的階段，面臨著新的形勢以及任務(wù)要求，宜都市住建局將以“親·心”物業(yè)品牌創(chuàng)建活動為起點，持續(xù)深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，更好統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)企業(yè)量的合理增長和質(zhì)的全面提升，持續(xù)深化黨建，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，融入基層社會治理，為建設(shè)共富共美現(xiàn)代化新宜都貢獻更大力量。（通訊員張謹）